头文字下载:绿色、免费的游戏下载站!
所在位置:首页 > 手游新闻 > 华中第一高楼停工,500强也为钱发愁

华中第一高楼停工,500强也为钱发愁

发布时间:2019-11-16 10:16:39 来源:头文字下载 作者:头文字下载

华中第一高楼停工了,这个消息传出来之后,惊动了不只是地产界,就连众多网友也纷纷震惊,而关于这个热衷于盖摩天大楼的绿地集团,这次究竟是怎么回事,小编也给大家带来了最新的咨询,一起来看吧。

11月11日,武汉绿地中心项目的停工联系函,惊动了地产界。停工的原因,是开发商拖欠工程款。

这座“华中第一高楼”的背后,是曾宣言要在中国每个城市都建造一栋摩天楼地标的绿地集团,是那个曾经超越万科的头部房企,如今却因为自身财务压力过大,给不出工程进度需要的资金,而喊停了这个项目。

华中第一高楼停工,500强也为钱发愁

从2011年开工时立志打造超越上海中心的“中国第一高楼”,到后来主动缩水到500米,降级成为华中第一高楼,其中顶部设计也不得不从“火箭发射”的“尖头”更改为“平头”,而建设进程也比原计划慢,原本预计2017年的竣工时间也延长到了2019年。再加上此次中建三局停工一事,复工期限不明,年内建成恐非易事。

于绿地集团自身发展情况而言,这倒也没什么奇怪的。毕竟,这不是它第一座停工或者缓建的摩天大楼。

“中国最会盖摩天大楼的公司”,这是绿地集团曾经给外界烙印的最鲜明符号。

绿地曾经向世界各地承诺兴建至少50座摩天楼(超150米),并声称要各个城市“刷新人们对于天际线的想象”。

然而,经人统计发现,绿地承诺的这50座摩天大楼中,将近一半仍处于未建、缓建的状态中,大多在2013年左右拿地。

所以,绿地是真的没钱了?

华中第一高楼停工,500强也为钱发愁

11月14日,绿地披露了一份子公司发债公告,公告大致意思是,绿地集团通过其子公司绿地全球新发行了一笔3.7亿美元定息债券。

仅就该计划而言,绿地目前已发行尚未到期的债券余额高达42.7亿美元,外加15亿元人民币,这并不是一笔小数目。

绿地资产负债率连续6年超过88%,而其上半年其净负债率更是高达203.93%,负债总额更是从2015年的5286.0亿一路飙升到2018年的9276.2亿,绿地的高负债大有趋于常态之势。

绿地高额债务的背后,潜藏的是其一直存在的业务线弊端。

在经济基本面向好,地方发展狂飙突进的时代,绿地摩天楼专业户的形象着实博得了各地的好感。彼时,摩天大楼就是地方的脸面,所以绿地有超过一半的地是通过邀标、协议方式获得的。

但摩天大楼从来不是一本万利的生意。空置率高、运营成本高,盈利状况差是绿地发展过程中一直存在的致命问题。

那绿地为何还如此热衷盖大厦呢?

首先,这与高额的补贴息息相关。仅2018年,绿地获得的补贴达到5.4亿元,这个数目能排在A股上市公司的第六位。

此外,地方给予开发商的政策优惠,比如配比商业、住宅用地等也吸引着绿地坚持在这个战线上。由于摩天楼的选址,要么是城市中心区,要么就是地方有意打造核心区。所以拿下地后,土地升值潜力很大,也能卖出不错的价钱。

例如,打造武汉绿地中心项目时,绿地获得了武汉滨江商务区的两块住宅及商业用地,建筑面积加起来超过了60万平方米。过往,这些摩天大楼边上的房子,在楼还没盖起来前,就已经被枪光了。

所以,还没从摩天楼赚到钱,绿地就有了丰厚的收入。

但如今,绿地的如意算盘失算了。随着绿地多个摩天大楼项目的停工、缓建,舆论开始批评这种圈地不见动静的行为,一些地方也开始对绿地有所保留,支持力度不断缩减。

所以,绿地这个套路越来越玩不下去了。

如今,绿地在努力转型另辟蹊径。比如开设基建业务,以及“一主三大”战略的核心业务。2019年,绿地基建营收1077亿元,同比增长39%,对营收贡献高达53.4%

但随着基建业务而来的沉淀资金多、周期长等问题,无疑又加重了绿地的资金压力。而且,因为房地产业务本身就是强周期行业,所以,绿地所有重量级的业务板块里,都没有一个能和地产形成互补的梯队业务。

如此恶性循环的绿地,如今频频爆出项目停工,并不意外,如果不转换发展模式,缓解资金链断裂的巨大压力,绿地的前景堪忧。

反对
收藏

应用推荐

  • 直播
  • 资讯
  • 新闻
直播

直播

随着互联网的兴起,现在直播行业越来越吃香。目前日益火爆的直播app越来越多,直播主要针对用户推出体育、军事、娱乐、财经节目的在线直播导航服务,以一种简单快捷的方式满足网友观看电视直播的需求。下面小编大家带来了直播app大全。其中包括手机直播app,最火直播app等等,喜欢看直播的粉们,不要错过哦。

资讯

资讯

手机越来越普及,人们也习惯于用手机来获得各种新闻实事资讯,一款好的手机资讯软件能带给用户非常方便的阅读,和最快的消息资讯,让用户时时刻刻知道国际国内社会上发生的一些事,那么接下来小编就给大家推荐几款不错的手机资讯阅读软件吧,时刻给自己充充电。

新闻

新闻

好用的新闻类软件有哪些呢,喜欢关注新闻的伙伴赶紧来这里寻找适合自己的应用吧,海量新闻APP供你免费下载使用,分分钟让你成为一个尽知天下事的秀才。

网易新闻
网易新闻

游戏分类:体育竞技

游戏厂商:

游戏语言:简体中文

网易新闻是一款新闻资讯app,每日根据用户喜好推送时事热点、娱乐新闻、时政新闻,用户可以在新闻下方进行跟帖评论,给新闻带来不一样的体验,感兴趣的小伙伴快来头文字下载吧!

  • 热门资讯
  • 最新资讯
  • 下载排行榜
  • 热门排行榜